们那套来，再来一次温妮，车库必然被淹水，而且，还浪费了大片可以用的空间。”
“我的方案是这样——”他把草稿翻了一页，上面列着清晰的对比数据，“车库配电房、电梯基坑、水泵房这些怕水泡的要害地方，单独抬到1.3米，剩下的普通车位区域，不需要整体抬高，只做0.4米的混凝土反坎，再加两道几百块钱的手动防洪闸。真遇上百年一遇的大潮，保安提前十分钟把闸往门洞上一插，水根本进不来……”
王学武的眉头动了一下。
他还没来得及细想，韩学涛又翻了下一页：“王董，您之前说想多挤点车位，我算过这块。凭空多出来132个车位，按现在宁海的市场价，一个车位卖11万，光这一块就回笼1400多万。”
王学武一愣，看向图纸——心里想的是，又来？今天这个年轻人，已经不是第一次给他这么规划了。
就在刚刚，韩学涛还给他规划了海景房的问题，说是可以用测绘把看海的户型按照不同角度精确定出来，然后分别定价，大幅提高楼盘价值。
而现在，又多了一百多车位！
韩学涛昨晚跟岳总说的，以及现在讲的，其实就是这套玩法。
说起来，2010年之后一线沿海楼盘全靠这套玩法拉开差价，但2000年国内开发商只会笼统标“海景房”“非海景房”，根本想不到用测绘做精细化拆分。
韩学涛用专业测绘的视线通廊模拟，把每一户从窗台望出去的看海角度、视野里海的面积占比精确算出来，哪怕同一层楼，朝东能正面看全海的户型，和侧过身只能从楼缝里看到一点海的户型，每平米差价直接拉开1200元。
2000年没有任何开发商会想到，靠测绘把“看不见的海景视野”变成明码标价的溢价点，整盘算下来凭空多赚几千万，全程不用多花一分建筑成本。
王学武看着眼前这个年轻得有些过分的韩总侃侃而谈，都有些不敢相信自己的眼睛和耳朵，但偏偏他说的话又不能不让自己心动。
按照这位小韩总的算法，自己这趟合作不但不花钱，反而可以让整个项目利润暴增！
眼前的车库是一例，刚才说的海景房分等更是让他怦然心动。他从来没想过，测绘还能这样为房地产项目创造价值。
有时候他甚至觉得，眼前这个年轻人年纪这么小，他说的话可信吗？
但转念一想，这一位虽然年纪小，在大学时就已经是水警区测绘方面的特聘专家，甚至
…。。