“当年我刚到京州就想着干一票大的，打个翻身仗。”
李达康的语气里面带有几分罕见的自嘲，
“我等不起，也慢不下来。
我逼着丁义珍，逼着那帮人，快马加鞭，大干快上。
手续不全，先上车后补票；资金不够，先借钱先垫资。
我总觉得只要项目起来了，楼盖起来了，什么问题都能解决，什么窟窿都能填上。”
“结果呢？”
李达康抬起头，看着孙连城，“窟窿没填上，反倒把自己埋进去了。”
“这是我的毛病，我认。”
李达康一字一句，“可我得提醒你一句，孙连城。
重启光明峰，你最容易犯的也是这个毛病。
你现在也想立功，也想快，想三两下把这个项目盘活，好往上升。
我劝你，慢一点，稳一点。
先把账算清楚，把规矩立清楚再动手。”
“宁肯慢三年，也不能再烂一次。”
李达康说，
“光明峰已经烂过一回了，要是再烂第二回，那就不是项目烂尾的事了，
那是打汉东省委的脸，打汉东的脸，谁也担不起。”
孙连城听着，没有立刻表态。
他端起酒杯慢慢地喝了一口，把杯子放下。
“老李，你这几句忠告我记下了。”
孙连城说，“你是摔过跟头的人，你的话比那些一帆风顺的管用。”
他顿了顿，又问：“那你再说说，除了债，还有什么坑？”
“手续。”
李达康吐出两个字，“当年光明峰，为了快，留下了一堆手续上的尾巴。
土地出让，有没有足额缴清？规划审批，有没有变更过？
容积率、绿地率，跟最初的报批对不对得上？施工许可、消防验收，有没有走正规程序？
这些东西，平时没事，一旦翻出来，桩桩件件都是问题。”
“你现在要盘活，要重新招商，这些手续得补。”
李达康说，“可补手续也有补手续的风险。
你要是不补，新开发商不敢进；你要是稀里糊涂全补了，将来审计一查，
问你当初是谁违规批的、现在又是谁违规补的，你怎么回答？”
孙连城的眉头皱了起来。
“所以这个口子不能市里自己开。”
孙连
…。。