社会资本投进来，是要回报的。
你要给他回报，就得给他经营权，给他收费的口子。
这一给，就给了多少年？二十年、三十年。
往后这光明峰的停车场、这个环湖景区、这公共服务都得归人家管，政府还想不想收回主动权？”
“第二，”
李达康伸出两根手指，“也是最要命的，这里头的猫腻比政府自己干还大。
社会资本搞基建，那是多大的盘子？多少工程，多少发包，多少分包？
你一个环节松一松，就是几百万、几千万的窟窿。
多少人削尖了脑袋就等着往这种项目里头钻。
你要是把关不严，让那些来路不明的人掺和进来，那你这不是重启光明峰，你这是给光明峰又添了一个新的烂尾楼。”
“这个理我懂。”
孙连城点了点头，“所以说，这一片的钱，还是得走正道？”
“对。”李达康说，
“社会资本可以引，但得引干净的、有实力的、真正想把事儿做成的。
而且，你得把规则立在前头，把每一笔钱的来路、去向都放到明面上。
这光明峰重启，从上到下多少双眼睛盯着，你哪一步走了弯路，那就是把柄，是给人家递刀子。
还有最重要的一点，
我们之前看的那些地才是麻烦，那些地绝大部分当初可都是卖出去了的。
虽然是丁义珍违法卖出去的，但你要是重新挂拍就是一地两买，这里面的水有多深不用我说你也知道。”
孙连城听着，没有接话，心里头却暗暗记下了。
李达康这话是把他重启光明峰最容易栽跟头的几个地方一个一个给他点透了。
“走，”孙连城说，“老李，往那边再看看。”
两个人又往前走了一段，穿过这片基础设施区域，来到另一片相对平整的地块前。
这一片地，跟前面那些都不太一样。
前面那些，要么是荒草，要么是桩子，这一片倒是干净些，地也整得比较平，
像是当年已经做过了前期整理，只是一直空着，没派上用场。
“这一片，”李达康站住说，“是预留的产业用地。”
“产业用地？”孙连城问。
“对。”李达康说，
“光明峰的规划里头，光有商务区、有住宅区还不够，还得有产业。
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